Hotărârea Consiliului Local al Municipiul Brașov nr. 360 din data de 29.05.2025

Titlu: Concesionarea prin licitație publică a spațiilor comerciale (bun imobil) aferente restaurantului tip cantină din incinta Centrului de Afaceri, Transfer Tehnologic si Incubator de Afaceri (CATTIA) Brașov și a bunurilor din dotarea acestui spațiu comercial (bunuri mobile corporale).

Conținut :

HOTĂRÂREA Nr. 360

din data de 29 mai 2025

Privind: concesionarea prin licitație publică a spațiilor comerciale (bun imobil) aferente restaurantului tip cantină din incinta Centrului de Afaceri, Transfer Tehnologic si Incubator de Afaceri (CATTIA) Brașov și a bunurilor din dotarea acestui spațiu comercial (bunuri mobile corporale);

Consiliul Local al Municipiului Brașov, întrunit în ședință ordinară, azi 29 mai 2025;

Având în vedere:

- Referatul de aprobare nr. 74.469 din 2025 al Primarului Municipiului Brașov, în calitate de inițiator;

- H.C.L. nr. 108 din 19.02.2025 privind aprobarea Regulamentului de Organizare şi Funcţionare pentru Centrul de Afaceri, Transfer Tehnologic şi Incubator de Afaceri (CATTIA), Braşov;

- H.C.L. nr. 278/28.04.2025 privind aprobarea ,,Studiului de oportunitate privind valorificarea prin concesiune a dreptului de folosință asupra spațiilor comerciale (bun imobil) aferente restaurantului tip cantină din incinta Centrului de Afaceri, Transfer Tehnologic si Incubator de Afaceri (CATTIA) Brașov și a bunurilor din dotarea acestui spațiu comercial (bunuri mobile corporale)”;

- Raport de evaluare nr. 827/2025, privind valorificarea prin concesiune a dreptului de folosință asupra spațiilor comerciale (bun imobil) aferente restaurantului tip cantină din incinta Centrului de Afaceri, Transfer Tehnologic si Incubator de Afaceri (CATTIA) Brașov și a bunurilor din dotarea acestui spațiu comercial (bunuri mobile corporale întocmit de Societatea de evaluare TEAM RONEXPERT S.R.L., membru corporativ ANEVAR autorizația 0643, prin evaluatorul autorizat Bogdan Ruse, membru acreditat ANEVAR cu legitimația nr. 15826, transmis prin adresa nr. 56.037/10.04.2015 de către Agenția Metropolitană pentru Dezvoltare Durabilă Brașov;

- Raportul de specialitate nr. 74.473 din 2025 al Serviciului Administrare Patrimoniu și Urbanism Comercial din cadrul Direcției Administrație Publică Locală, Patrimoniu, privind concesionarea prin licitație publică a spațiilor comerciale (bun imobil) aferente restaurantului tip cantină din incinta Centrului de Afaceri, Transfer Tehnologic si Incubator de Afaceri (CATTIA) Brașov și a bunurilor din dotarea acestui spațiu comercial (bunuri mobile corporale);

În conformitate cu prevederile:

- Art. 287, lit. b), art. 297, alin. (1), lit. b) coroborate cu prevederile art. 307, art. 308, art. 312 și următoarele ale O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Având în vedere propunerile de nominalizare formulate în plenul ședinței Consiliului Local, astfel:

- pentru membri titulari în Comisia de evaluare a ofertelor următorii consilieri locali: d-na Diaconu Pamela-Maria (votată cu 17 voturi pentru și 10 abțineri) și d-nul Bâscă Sorin-Adrian (votat cu unanimitate de voturi);

- pentru membri supleanți în Comisia de evaluare a ofertelor, următorii consilieri locali: d-nul Anton Cătălin (votat cu 17 voturi pentru și 10 abțineri) și d-na Henegar Ioana-Adriana (votată cu unanimitate de voturi);

Luând în considerare avizele Comisiilor de specialitate nr. 1, 5 și 6 ale Consiliului Local Brașov și avizul Secretarului General nr. 74.472 din 29.05.2025;

În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 196, alin. (1), lit. a) și art. 243, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

H O T Ă R Ă Ș T E :

Art. 1. Se aprobă concesionarea, prin licitaţie publică, a spațiilor cu altă destinație, respectiv restaurantul tip cantină din incinta Centrului de Afaceri, Transfer Tehnologic și Incubator de Afaceri (CATTIA) Brașov și a bunurilor din dotarea acestui spațiu, parte din imobilul identificat în C.F. nr. 169869 Brașov, nr. cad. 169869, situat în Brașov, str. Institutului, nr. 35.

Art. 2. Se aprobă raportul de evaluare nr. 827/2025, întocmit de Societatea de evaluare TEAM RONEXPERT S.R.L., membru corporativ ANEVAR autorizația 0643, prin evaluatorul autorizat Bogdan Ruse, membru acreditat ANEVAR cu legitimația nr. 15826, a imobilului identificat la art. 1.

Art. 3. Se aprobă redevența minimă de la care se pornește licitația publică în cuantum de 2,5 % din cifra de afaceri a ultimului an financiar încheiat, dar nu mai puțin de 3.700 Euro/lună, exclusiv TVA. Decontarea se va efectua în lei, la cursul valutar comunicat de Banca Națională a României, valabil la data emiterii facturii de către concedent.

Art. 4. Se aprobă durata concesionării de 8 ani de la data semnării contractului de concesiune, cu posibilitatea de prelungire cu încă 4 luni, cu acordul părților.

Art. 5. Se aprobă Documentația de atribuire pentru concesionare, denumită Anexa, care face parte integrantă din prezenta hotărâre și cuprinde:
a) informaţii generale privind concedentul, precum: numele/denumirea, codul numeric personal/codul de identificare fiscală/altă formă de înregistrare, adresa/sediul, datele de contact, persoana de contact;
b) instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de concesionare;
c) caietul de sarcini;
d) instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor și formulare;
e) informaţii detaliate şi complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câştigătoare, precum şi ponderea lor;
f) instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac;
g) informaţii referitoare la clauzele contractuale obligatorii.

Art. 6. Se aprobă garanția de participare la licitația publică de concesionare a dreptului de folosință asupra spațiilor comerciale (bun imobil) aferente restaurantului tip cantină din incinta Centrului de Afaceri, Transfer Tehnologic si Incubator de Afaceri (CATTIA) Brașov și a bunurilor din dotarea acestui spațiu comercial (bunuri mobile corporale), în cuantumul a două redevențe minime lunare, respectiv suma de 7.400 Euro, echivalent în lei la cursul BNR din ziua plății.

Art. 7. Se desemnează reprezentanții Consiliului Local al Municipiului Brașov în Comisia de evaluare a ofertelor pentru concesionarea bunului menționat la art. 1:

Diaconu Pamela-Maria
Bâscă Sorin-Adrian

Membri supleanți

Anton Cătălin
Henegar Ioana-Adriana

Art. 8. Prezenta hotărâre intră în vigoare după obținerea avizului emis de Administrația Națională a Rezervelor de Stat și Probleme Speciale.

Art. 9. Primarul Municipiului Braşov, prin Direcția Administrație Publică Locală, Patrimoniu - Serviciul Administrare Patrimoniu şi Urbanism Comercial și Agenția Metropolitană pentru Dezvoltare Durabilă Brașov vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.

Hotărârea cuprinde:

Anexa - Documentația de atribuire pentru concesionare

Lista documente:

74472_Anexa.pdf