Hotărârea Consiliului Local al Municipiul Brașov nr. 306 din data de 27.05.2021
Titlu: Modificarea H.C.L. nr. 164 din 24 aprilie 2003, republicată conform H.C.L. nr. 476 din 27 septembrie 2004, privind aprobarea cesionării contractelor de închiriere a terenurilor, de către actualii locatari unor terțe persoane fizice sau juridice, în cazul vânzării construcțiilor provizorii legal amplasate.
Observații : Republică H.C.L. nr. 164/2003.
Conținut :
HOTĂRÂREA Nr. 306
din data de 27 mai 2021
Pentru: modificarea H.C.L. nr. 164 din 24 aprilie 2003, republicată conform H.C.L. nr. 476 din 27 septembrie 2004, privind aprobarea cesionării contractelor de închiriere a terenurilor, de către actualii locatari unor terțe persoane fizice sau juridice, în cazul vânzării construcțiilor provizorii legal amplasate;
Consiliul Local al Municipiului Brașov, întrunit în ședință ordinară la data de 27 mai 2021;
Analizând Referatul de aprobare nr. 49.154 din 10.05.2021, al Primarului Municipiului Brașov, în calitate de iniţiator;
Văzând Raportul de specialitate al Serviciului Administrare Patrimoniu şi Urbanism Comercial din cadrul Direcţiei Tehnice, prin care se propune modificarea H.C.L. nr. 164 din 24 aprilie 2003, republicată conform H.C.L. nr. 476 din 27 septembrie 2004, privind aprobarea cesionării contractelor de închiriere a terenurilor, de către actualii locatari unor terțe persoane fizice sau juridice, în cazul vânzării construcțiilor provizorii legal amplasate;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 164 din 24 aprilie 2003, republicată conform H.C.L. nr. 476 din 27 septembrie 2004, privind aprobarea cesionării contractelor de închiriere a terenurilor, de către actualii locatari unor terțe persoane fizice sau juridice, în cazul vânzării construcțiilor provizorii legal amplasate;
În conformitate cu avizele Comisiilor de specialitate nr. 1, 5 și 6 ale Consiliului Local Brașov;
În temeiul prevederilor art. 106, alin. (3), art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. a), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 154, alin. (1), art. 196, alin. (1), lit. a), art. 243, alin. (1), lit. a) și art. 333, alin. (5) din Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art. 1. Se modifică Art. 2 din Hotărârea Consiliului Local nr. 164 din 24 aprilie 2003, republicată conform H.C.L. nr. 476 din 27 septembrie 2004, privind aprobarea cesionării contractelor de închiriere a terenurilor, de către actualii locatari unor terțe persoane fizice sau juridice, în cazul vânzării construcțiilor provizorii legal amplasate, şi care va avea următorul cuprins:
„Art. 2. Cesiunea contractului de închiriere, pentru fiecare caz în parte, se poate face numai cu acordul locatorului, respectiv cu avizul favorabil al Primăriei Municipiului Brașov, prin serviciile de specialitate.”
Art. 2. Hotărârea Consiliului Local nr. 164 din 24 aprilie 2003, republicată conform H.C.L. nr. 476 din 27 septembrie 2004, astfel modificată, va fi republicată.
Art. 3. Primarul Municipiului Braşov, prin Direcția Tehnică - Serviciul Administrare Patrimoniu şi Urbanism Comercial, va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri.
HOTĂRÂREA Nr. 164 din data de 24 aprilie 2003
Republicată conform H.C.L. nr. 476/2004 și conform H.C.L. nr. 306 din 27 mai 2021
Obiect: aprobarea cesionării contractelor de închiriere a terenurilor, de către actualii locatari unor terţe persoane fizice sau juridice, în cazul vânzării construcţiilor provizorii legal amplasate;
Consiliul Local al Municipiului Brașov, întrunit în ședință ordinară la data de 27 mai 2021;
Analizând Referatul de aprobare nr. 49.154 din 10.05.2021, al Primarului Municipiului Brașov, în calitate de iniţiator;
Văzând Raportul de specialitate al Serviciului Administrare Patrimoniu şi Urbanism Comercial din cadrul Direcţiei Tehnice, prin care se propune modificarea H.C.L. nr. 164 din 24 aprilie 2003, republicată conform H.C.L. nr. 476 din 27 septembrie 2004, privind aprobarea cesionării contractelor de închiriere a terenurilor, de către actualii locatari unor terțe persoane fizice sau juridice, în cazul vânzării construcțiilor provizorii legal amplasate;
Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 164 din 24 aprilie 2003, republicată conform HCL nr. 476 din 27 septembrie 2004, privind aprobarea cesionării contractelor de închiriere a terenurilor, de către actualii locatari unor terțe persoane fizice sau juridice, în cazul vânzării construcțiilor provizorii legal amplasate;
În conformitate cu avizele Comisiilor de specialitate nr. 1, 5 și 6 ale Consiliului Local Brașov;
În temeiul prevederilor art. 106, alin. (3), art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. a), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 154, alin. (1), art. 196, alin. (1), lit. a), art. 243, alin. (1), lit. a) și art. 333, alin. (5) din Ordonanța de Urgență nr. 57 din 3 iulie 2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art. 1. Contractele de închiriere pentru terenurile pe care se găsesc legal amplasate construcţii provizorii se pot transmite de către locatar prin cesiunea contractului, în condiţiile următoare:
- numai în cazul vânzării construcţiilor provizorii de către actualii locatari unor terţe persoane fizice sau juridice;
- atât vânzătorul cât şi cumpărătorul construcţiei provizorii vor prezenta un certificat de neurmărire fiscală eliberat de Direcţia Fiscală Braşov, nu mai vechi de 30 zile, din care să rezulte că nu există datorii la bugetul local;
- noul proprietar al construcţiei are obligaţia ca în termen de maxim 6 luni de la semnarea actului adiţional la contractul de închiriere să reamenajeze şi să modernizeze construcţia, astfel încât aceasta să corespundă din punct de vedere arhitectural şi urbanistic normelor legale actuale, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001;
- noul proprietar al construcţiei va respecta în totalitate prevederile contractului de închiriere asupra terenului care face obiectul cesiunii.
Art. 2. Cesiunea contractului de închiriere, pentru fiecare caz în parte, se poate face numai cu acordul locatorului, respectiv cu avizul favorabil al Primăriei Municipiului Brașov, prin serviciile de specialitate.
Art. 3. (1) În cazul în care locatarul procedează la cesionarea contractului de închiriere sau vânzarea construcţiei provizorii fără acordul locatorului şi fără îndeplinirea condiţiilor stipulate la art. 1, contractul de închiriere se va considera reziliat de drept, începând cu data efectuării cesiunii contractului sau vânzării construcţiei, iar proprietarul construcţiei provizorii va proceda la eliberarea terenului în termen de 10 zile, în caz contrar urmând a fi sancţionat conform prevederilor art. 7, lit. c) din H.C.L. nr. 46/2003.
(2) Locatorul nu va fi obligat în nici un fel faţă de cesionar sau faţă de noul proprietar al construcţiei dacă nu s-au respectat dispoziţiile art. 1 și art. 2.
Art. 4. La intrarea în vigoare a prezentei hotărâri se revocă H.C.L. nr. 171/2002 precum şi orice altă dispoziţie contrară.
Art. 5. Serviciul Public Patrimoniu va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri.