Hotărârea Consiliului Local al Municipiul Brașov nr. 253 din data de 14.04.2022

Titlu: Exercitarea de către Municipiul Brașov a dreptului legal de preemţiune prin cumpărarea Ap. 4 din Str. Mureșenilor nr. 15, Municipiul Brașov, înscris în C.F. nr. 131505-C1-U9 Brașov, nr. top. 5685/4, proprietar tabular Tiberiu Jurjan (căsătorit), la prețul de 65.000,00 (șaizeci și cinci mii) EUR.

Conținut :

HOTĂRÂREA Nr. 253

din data de 14 aprilie 2022

Privind: exercitarea de către Municipiul Brașov a dreptului legal de preemţiune prin cumpărarea Ap. 4 din Str. Mureșenilor nr. 15, Municipiul Brașov, înscris în C.F. nr. 131505-C1-U9 Brașov, nr. top. 5685/4, proprietar tabular Tiberiu Jurjan (căsătorit), la prețul de 65.000,00 (șaizeci și cinci mii) EUR;

Consiliul Local al Municipiului Brașov, întrunit în ședință extraordinară, azi 14 aprilie 2022;

Având în vedere:

- Referatul de aprobare nr. 41.168 din 08.04.2022 al Primarului Municipiului Braşov, în calitate de inițiator;

- Adresa proprietarului tabular Tiberiu Jurjan, înregistrată la Primăria Municipiului Brașov cu nr. 118.183 din 03.11.2021 (adrese conexe nr. 6.373/18.01.2022 și nr. 20.161/23.02.2022), prin care solicită Consiliului Local al Municipiului Brașov exercitarea dreptului de preemţiune la intenția de înstrăinare a Ap. 4 din Str. Mureșenilor nr. 15, Municipiul Brașov, înscris în C.F. nr. 131505-C1-U9 Brașov, nr. top. 5685/4, Casa Lazăr, monument istoric, datare sec. XVI - XIX, poz. 322 LMI 2015, cod BV-II-m-B-11468, pentru prețul de 65.000,00 (șaizeci și cinci mii) EUR, ulterior majorată la 68.000,00 EUR;

- Extrasul din C.F. nr. 2270/07.01.2022;

- Avizul Direcției Județene pentru Cultură Brașov nr. 2136/7/13.01.2022, prin care Statul Român nu-și exercită dreptul de preempțiune și îl transferă către autoritatea publică locală;

- Adresa de răspuns a Primăriei Municipiului Brașov nr. 118.183 din 03.11.2021/AR, primită de dl Tiberiu Jurjan la data de 17.12.2021, conform Confirmării poștale de primire eliberată de Oficiul Poștal Brașov 1;

- Adresa de răspuns a Primăriei Municipiului Brașov nr. 118.183/03.11.2021/AR, primită de dl Tiberiu Jurjan la data de 25.03.2022, conform Confirmării poștale de primire eliberată de Oficiul Poștal Brașov 1;

- Minuta nr. 1 din 01.02.2022 a ședinței Grupului de lucru întrunită conform Dispoziției Primarului Municipiului Brașov nr. 4176/27.12.2021 de constituire a Grupului de lucru și stabilirea atribuțiilor necesare pentru examinarea și emiterea avizului favorabil/nefavorabil la propunerea Vânzătorilor de cumpărare a bunurilor imobile, ca modalitate legală de exercitare de către Municipiul Brașov a dreptului de preempțiune;

- Avizul de exercitare (recomandare) din 01.02.2022 emis de Grupul de lucru/Minuta nr. 1 a ședinței întrunită conform Dispoziției Primarului Municipiului Brașov nr .4176/27.12.2021;

- Adresa nr. 19142/21.02.2022 către Serviciul Cadastru, Valorificare, Registru Agricol și Fond Funciar prin care s-a solicitat întocmirea Raportului de evaluare;

- Adresa proprietarului tabular Tiberiu Jurjan, înregistrată la Primăria Municipiului Brașov nr. 39.927/06.04.2022, prin care solicită Consiliului Local al Municipiului Brașov exercitarea dreptului de preemţiune de urgență, dat fiind starea de sănătate precară, impusă de boala incurabilă și necesitatea stringentă de suportare a unor cheltuieli lunare majore pentru tratamentul medical estimat la 12.000,00 RON/lunar;

- Raportul de specialitate nr. 41.166 din 08.04.2022 al Serviciului Administrare Patrimoniu şi Urbanism Comercial, din cadrul Direcţiei Tehnice, privind exercitarea de către Municipiul Brașov a dreptului legal de preemţiune prin cumpărarea Ap. 4 din Str. Mureșenilor nr. 15, Municipiul Brașov, înscris în C.F. nr. 131505-C1-U9 Brașov, nr. top. 5685/4, proprietar tabular Tiberiu Jurjan (căsătorit), la prețul de 65.000,00 (șaizeci și cinci mii) EUR;

În conformitate cu prevederile:

- Art. 1.191, art. 1.240, art. 1.730 - 1.731 din Legea nr. 287 din 17.07.2009 Codul Civil;

- Art. 4, alin. (4)-(7), alin. (9) din Legea nr. 422 din 18.07.2001 privind protejarea monumentelor istorice;

- Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor art. 4 din Legea nr. 422 din 18.07.2001 aprobate prin Ordinul Ministerului Culturii nr. 3.143/02.12.2019;

Luând în considerare avizele Comisiilor de specialitate nr. 1, 5 și 6 ale Consiliului Local Brașov;

În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 133, alin. (2), art. 139, alin. (2), art. 154, alin. (1), alin. (2), art. 196, alin. (1), lit. a) și art. 243, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1. Se aprobă exercitarea de către Municipiul Brașov a dreptului legal de preemţiune prin cumpărarea Ap. 4 din Str. Mureșenilor nr. 15, Municipiul Brașov, înscris în C.F. nr. 131505-C1-U9 Brașov, nr. top. 5685/4 (5685), proprietar tabular Tiberiu Jurjan (căsătorit) - Promitent Vânzător și a părților comune / teren în cuantum de 5,60 (cinci întreg și șase zecimi) %: teren construit și neconstruit cu nr. top. 5685, în suprafață de 856,80 m.p., branșamentele instalațiilor de apă, canal, gaz, electricitate, fundațiile, zidurile, fațadele, poarta, gangul, scările, casa scării, holul de la pivniță, așa cum sunt indicate în Cartea Funciară.

Art. 2. Se însușește Raportul de evaluare nr. 405/08.04.2022 al Imobilului prevăzut în Art. 1, privind stabilirea valorii de piață, întocmit de evaluatorul, membru A.N.E.V.A.R., aut. 17055/2022, ing. Verdeș Mihaela - Viorica, prevăzut în Anexa nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 3. Se aprobă prețul de vânzare - cumpărare a Imobilului în cuantum de 65.000,00 (șaizeci și cinci mii) EUR, calculat în RON conform ratei oficiale de schimb a B.N.R. la ziua semnării Contractului de vânzare-cumpărare, conform ofertei de preț al Promitentului Vânzător, înregistrată la Primăria Municipiului Brașov cu nr. 118.183/03.11.2021, care va fi achitat integral în termen de 5 (cinci) zile bancare din data semnării Contractului de vânzare-cumpărare.

Art. 4. Se aprobă încheierea Contractului de vânzare-cumpărare, în formă autentică în fața notarului public între Municipiului Brașov și Promitentul Vânzător, având ca obiect Imobilul, în condițiile prevăzute de prezenta hotărâre, în conformitate cu legislația civilă incidentă și bunele practici în domeniul relațiilor de vânzare - cumpărare.

Art. 5. Imobilul cumpărat în condițiile prezentei hotărâri se înregistrează ca bun imobil aparținând domeniului privat al Municipiului Brașov, la valoarea prevăzută în Contractul de vânzare-cumpărare, iar inventarul bunurilor imobile care aparțin domeniului privat al Municipiului Brașov se completează în mod corespunzător, pentru utilizare conform destinației și necesităților Primăriei Municipiului Brașov.

Art. 6. Se împuternicește Primarul Municipiului Brașov să semneze în fața notarului public, pentru și în numele Municipiului Brașov Contractul de vânzare-cumpărare, având ca obiect Imobilul prevăzut la Art. 1, la condițiile prevăzute în prezenta hotărâre.

Art. 7. Cheltuielile pentru cumpărarea Imobilului, respectiv plata prețului Imobilului și cota-parte indiviză, taxele notariale și cele privind înscrierea Imobilului în Cartea Funciară, vor fi suportate de către Municipiul Brașov din fondurile bugetului local disponibil al Municipiului Brașov.

Art. 8. Primarul Municipiului Braşov, prin Direcţia Tehnică - Serviciul Administrare Patrimoniu şi Urbanism Comercial, Direcția Economică și Serviciul Cadastru, Valorificare, Registru Agricol și Fond Funciar din cadrul Primăriei Municipiului Brașov vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, respectiv vor aduce la cunoștință cu scop de informare și punere în aplicare: proprietarului tabular Tiberiu Jurjan (căsătorit), Biroului Notarial care va perfecta tranzacția de înstrăinare a Imobilului, identificat conform Art. 1 din prezenta hotărâre.