Hotărârea Consiliului Local al Municipiul Brașov nr. 31 din data de 27.01.2022
Titlu: Completarea Anexei la H.C.L. nr. 497/11.09.2020 privind constituirea Comisiei de analiză a cererilor de modificare a contractelor de închiriere privind spaţiile cu destinaţia de locuinţe şi a celor cu altă destinaţie, date în administrarea Societăţii RIAL S.R.L.
Observații : Republică H.C.L. nr. 497/2020.
Conținut :
HOTĂRÂREA Nr. 31
din data de 27 ianuarie 2022
Privind: completarea Anexei la H.C.L. nr. 497/11.09.2020 privind constituirea Comisiei de analiză a cererilor de modificare a contractelor de închiriere privind spaţiile cu destinaţia de locuinţe şi a celor cu altă destinaţie, date în administrarea Societăţii RIAL S.R.L.;
Consiliul Local al Municipiului Brașov, întrunit în ședință ordinară, azi 27 ianuarie 2022;
Având în vedere:
- Referatul de aprobare nr. 552 din 21.01.2022 al Primarului Municipiului Braşov, în calitate de iniţiator;
- Adresa Primăriei Municipiului Braşov nr. 100.451 din 17.09.2021, prin care ni s-a făcut cunoscut faptul că, în calitate de administrator al bunurilor proprietatea privată a Municipiului Braşov, Societatea RIAL S.R.L. este împuternicită cu deplina administrare conform prevederilor art. 792, alin. (1), alin. (3) şi art. 794 Cod civil privind administrarea bunurilor altuia;
- Raportul de specialitate nr. 554 din 21.01.2022 al Societății RIAL S.R.L. Brașov, pentru completarea Anexei la H.C.L. nr. 497 din 11.09.2020 privind constituirea Comisiei de analiză a cererilor de modificare a contractelor de închiriere privind spaţiile cu destinaţia de locuinţe şi a celor cu altă destinaţie, date în administrarea Societăţii RIAL S.R.L.;
În conformitate cu prevederile:
- H.C.L. nr. 241 din 25.04.2005 privind darea în administrarea Societăţii RIAL S.R.L. a imobilelor proprietatea privată a Municipiului Braşov precum şi cele ale Contractului de administrare nr. 361 din 29.12.2005;
- H.C.L. nr. 328 din 30.06.2020, art. 1, prin care s-a aprobat constituirea Comisiei de evaluare a ofertelor privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor cu destinaţia de locuinţe şi a celor cu altă destinaţie, proprietatea privată a Municipiului Braşov date în administrarea Societăţii RIAL S.R.L., precum şi cele ale art. 3 al aceleiaşi hotărâri conform cărora şi-au încetat aplicabilitatea H.C.L. nr. 345 din 28.07.2016 privind constituirea Comisiei de repartizare a locuinţelor din fondul locativ al Municipiului Braşov şi al spaţiilor cu altă destinaţie;
- H.C.L. nr. 206 din 20.04.2015, privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare al acestei comisii;
- H.C.L. nr. 767 din 17.12.2021, prin care s-au aprobat modalitățile de calcul a chiriilor ce vor fi practicate pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, a spaţiilor cu altă destinaţie şi garaje, proprietatea privată a Municipiului Braşov, date în administrarea Societăţii RIAL S.R.L conform H.C.L. nr. 241 din 25.04.2005 și prin hotărâri ulterioare ale Consiliului Local al Municipiului Braşov;
Luând în considerare avizele Comisiilor de specialitate nr. 1, 5 și 6 ale Consiliului Local Brașov;
În temeiul prevederilor art. 75, alin. (1), lit. b), art. 87, alin. (5), art. 96, alin. (3), art. 106, alin. (3), art. 108, lit. a), art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (14), art. 138, alin. (12), art. 139, alin. (1), art. 5, lit. cc), art. 154, alin. (1), art. 196, alin. (1), lit. a) și art. 243, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art. 1. Se completează Anexa la H.C.L. nr. 497/11.09.2020 privind constituirea Comisiei de analiză a cererilor de modificare a contractelor de închiriere privind spaţiile cu destinaţia de locuinţe şi a celor cu altă destinaţie, date în administrarea Societăţii RIAL S.R.L. cu 5 (cinci) puncte noi, respectiv punctele 10, 11, 12, 13 şi 14 care vor avea următorul cuprins:
“10. Analizează şi după caz aprobă, prelungirea contractelor de închiriere în cazul chiriaşilor care deţin sau dobândesc cote părţi dintr-un alt imobil dar care nu constituie o unitate locativă individuală.
În situaţiile în care locatarul solicită prelungirea contractului de locaţiune dar deţine sau dobândeşte o cotă parte dintr-un alt imobil care nu constituie o unitate locativă, comisia va solicita evaluarea acesteia şi va analiza posibilitatea valorificării acelei cotei părţi, caz în care, dacă poate achiziţiona o unitate locativă proprietate privată, comisia nu va aproba prelungirea contractului de închiriere.
11. Analizează şi după caz aprobă prelungirea contractelor de închiriere pentru spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă care au fost încheiate anterior apariţiei Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, ale căror termene de valabilitate urmează să ajungă la scadenţă sau ale celor care au expirat şi pentru care a întervenit tacita relocaţiune.
12. Analizează şi după caz aprobă prelungirea contractelor pentru categoria spaţiilor cu altă destinaţie pentru care sunt în curs sau sunt expirate termenele de valabilitate având ca locatari: asociaţii, fundaţii, organizaţii non guvernamentale cu sau fără profit, consilieri locali/judeţeni, direcţii sau instituţii publice de sub autoritatea publică locală, respectiv înlocuirea titularului dreptului de locațiune cu altă entitate juridică / persoană fizică ce desfășoară același tip de activitate și nu schimbă destinația spațiului respectiv.
13. Analizează şi după caz aprobă prelungirea contractelor pentru spaţiile libere din imobilele aflate în administrare care au alt proprietar tabular decât Statul Român ori Municipiul Braşov, respectiv persoane fizice sau juridice române sau străine, precum şi analizarea iar după caz aprobarea atribuirilor ori includerilor de locatari sau aparţinători ai familiei în contractele de închiriere aferente acestor spaţii.
14. Analizează şi după caz aprobă, prelungirea contractelor de închiriere, atribuirea de spaţii precum şi includerea în contractele de închiriere a aparţinătorilor familiei sau ai titularilor de contract, la cererea acestora, pentru spaţiile de locuit situate în Braşov, str. Carierei, nr. 151 şi Cărămidăriei nr. 8.”
Art. 2. Celelalte prevederi ale H.C.L. nr. 497 din 11.09.2020 privind constituirea Comisiei de analiză a cererilor de modificare a contractelor de închiriere privind spaţiile cu destinaţia de locuinţe şi a celor cu altă destinaţie, date în administrarea Societăţii RIAL S.R.L., rămân valabile.
Art. 3. H.C.L. nr. 497 din 11.09.2020, astfel completată precum şi anexa, parte integrantă din hotărâre, vor fi republicate.
Art. 4. Primarul Municipiului Braşov, Societatea RIAL S.R.L. şi Comisia constituită conform H.C.L. nr. 497 din 11.09.2020 vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.
HOTĂRÂREA Nr. 497 din data de 11 septembrie 2020
Republicată conform H.C.L. nr. 31 din 27 ianuarie 2022
Privind: constituirea comisiei de analiză a cererilor de modificare a contractelor de închiriere privind spațiile cu destinația de locuințe și a celor cu altă destinație, date în administrare societății RIAL S.R.L.;
Consiliul Local al Municipiului Brașov, întrunit în ședință ordinară, azi 27 ianuarie 2022;
Având în vedere:
- Referatul de aprobare nr. 552 din 21.01.2022 al Primarului Municipiului Braşov, în calitate de iniţiator;
- Adresa Primăriei Municipiului Braşov nr. 100.451 din 17.09.2021, prin care ni s-a făcut cunoscut faptul că, în calitate de administrator al bunurilor proprietatea privată a Municipiului Braşov, Societatea RIAL S.R.L. este împuternicită cu deplina administrare conform prevederilor art. 792, alin. (1), alin. (3) şi art. 794 Cod civil privind administrarea bunurilor altuia;
- Raportul de specialitate nr. 554 din 21.01.2022 al Societății RIAL S.R.L. Brașov, pentru completarea Anexei la H.C.L. nr. 497 din 11.09.2020 privind constituirea Comisiei de analiză a cererilor de modificare a contractelor de închiriere privind spaţiile cu destinaţia de locuinţe şi a celor cu altă destinaţie, date în administrarea Societăţii RIAL S.R.L.;
În conformitate cu prevederile:
- H.C.L. nr. 241 din 25.04.2005 privind darea în administrarea Societăţii RIAL S.R.L. a imobilelor proprietatea privată a Municipiului Braşov precum şi cele ale Contractului de administrare nr. 361 din 29.12.2005;
- H.C.L. nr. 328 din 30.06.2020, art. 1, prin care s-a aprobat constituirea Comisiei de evaluare a ofertelor privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor cu destinaţia de locuinţe şi a celor cu altă destinaţie, proprietatea privată a Municipiului Braşov date în administrarea Societăţii RIAL S.R.L., precum şi cele ale art. 3 al aceleiaşi hotărâri conform cărora şi-au încetat aplicabilitatea H.C.L. nr. 345 din 28.07.2016 privind constituirea Comisiei de repartizare a locuinţelor din fondul locativ al Municipiului Braşov şi al spaţiilor cu altă destinaţie;
- H.C.L. nr. 206 din 20.04.2015, privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare al acestei comisii;
- H.C.L. nr. 767 din 17.12.2021, prin care s-au aprobat modalitățile de calcul a chiriilor ce vor fi practicate pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, a spaţiilor cu altă destinaţie şi garaje, proprietatea privată a Municipiului Braşov, date în administrarea Societăţii RIAL S.R.L conform H.C.L. nr. 241 din 25.04.2005 și prin hotărâri ulterioare ale Consiliului Local al Municipiului Braşov;
Luând în considerare avizele Comisiilor de specialitate nr. 1, 5 și 6 ale Consiliului Local Brașov;
În temeiul prevederilor art. 75, alin. (1), lit. b), art. 87, alin. (5), art. 96, alin. (3), art. 106, alin. (3), art. 108, lit. a), art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), alin. (14), art. 138, alin. (12), art. 139, alin. (1), art. 5, lit. cc), art. 154, alin. (1), art. 196, alin. (1), lit. a) și art. 243, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art. 1. Se aprobă constituirea Comisiei de analiză a cererilor de modificare a contractelor de închiriere privind spaţiile cu destinaţia de locuinţe şi a celor cu altă destinaţie, date în administrarea Societăţii Rial S.R.L. formată din 5 membri, în următoarea componenţă:
1. Președintele Comisiei nr 6 a Consiliului Local - preşedinte
2. Șef Serviciu Administrare Patrimoniu și Urbanism Comercial - membru
3. Director General RIAL - membru
4. Șef Serviciu Comercial RIAL - membru
5. Șef Serviciul Juridic RIAL - membru
2. Șef Serviciu Administrare Patrimoniu și Urbanism Comercial - membru
3. Director General RIAL - membru
4. Șef Serviciu Comercial RIAL - membru
5. Șef Serviciul Juridic RIAL - membru
Art. 2. În cazul în care persoanele de mai sus lipsesc din instituție (concediu legal, concediu medical, delegație, etc.) vor fi înlocuite de înlocuitorii de drept.
Art. 3. Se stabilesc atribuţiile Comisiei conform anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art. 4. Lucrările de secretariat precum şi toate documentaţiile, rapoartele de specialitate şi referatele cu propuneri pentru comisie vor fi asigurate de personalul specializat al Societăţii Rial S.R.L.
Art. 5. Primarul Municipiului Braşov şi Societatea Rial S.R.L. vor asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri.
Lista documente:
ANEXA LA HCL NR 497 din 2020 republicata.pdf