Hotărârea Consiliului Local al Municipiul Brașov nr. 931 din data de 21.12.2023

Titlu: Exercitarea de către Municipiul Brașov a dreptului de preemțiune la cumpărarea imobilului situat în Brașov, str. Constantin Lacea nr. 39, fostă Ciocrac, înscris în C.F. nr. 115772 Brașov, precum și imobilele extratabulare, la prețul de 986.000 euro, exclusiv TVA.

Conținut :

HOTĂRÂREA Nr. 931

din data de 21 decembrie 2023

Privind: exercitarea de către Municipiul Brașov a dreptului de preemțiune la cumpărarea imobilului situat în Brașov, str. Constantin Lacea nr. 39, fostă Ciocrac, înscris în C.F. nr. 115772 Brașov, precum și imobilele extratabulare, la prețul de 986.000 euro, exclusiv TVA;

Consiliul Local al Municipiului Braşov, întrunit în ședință ordinară, azi 21.12.2023;

Având în vedere:

- Referatul de aprobare nr. 179.956 din 2023 al Primarului Municipiului Brașov, în calitate de inițiator;

- Cererea formulată de către FIDUCIA SPRL în calitate de administrator judiciar al proprietarului tabular COMINSTAL HVAC SERVICE S.R.L., în reorganizare judiciară, înregistrată la Primăria Municipiului Brașov cu nr. 152.646/23.10.2023;

- Adresa formulată de către FIDUCIA SPRL în calitate de administrator judiciar al proprietarului tabular COMINSTAL HVAC SERVICE S.R.L., în reorganizare judiciară, înregistrată la Primăria Municipiului Brașov cu nr. 175.839 din 07.12.2023, precum și înscrisurile anexă;

- Avizul Ministerului Culturii prin Direcția Județeană pentru Cultură Brașov nr. 4202/84 din 25.10.2023;

- Adresa nr. 5/29599/24.11.2023 a Consiliului Județean Brașov;

- Extras C.F. nr. 115772 Brașov;

- Planșă cadastrală;

- RLV-ul imobilelor;

- Planșe foto;

- Raport de evaluare întocmit de Peter Tibor/ 11.08.2020;

- Certificat de înregistrate J40/699/2009;

- Extras C.F. nr. 115772 Brașov;

- Proces-verbal nr. 172.118 din 29.11.2023 al Grupului de lucru de examinare și emitere a avizului favorabil/nefavorabil la propunerea vânzătorilor de cumpărare a bunurilor imobile ca modalitate legală de exercitare de către Municipiul Brașov a dreptului de preemțiune;

- Raportul de specialitate nr. 179.964 din 2023 al Serviciului Administrare Patrimoniu și Urbanism Comercial din cadrul Direcției Tehnice, privind exercitarea de către Municipiul Brașov a dreptului de preemțiune la cumpărarea imobilului situat în Brașov, str. Constantin Lacea nr. 39, fostă Ciocrac, înscris în C.F. nr. 115772 Brașov, precum și imobilele extratabulare, la prețul de 986.000 euro, exclusiv TVA;

În conformitate cu prevederile:

- Art. 4, alin. (4), alin. (7) și alin. (9) din Legea nr. 422/2001, republicată, privind protejarea monumentelor istorice;

- Art. 6, alin. (3) din Normele metodologice din 2019 pentru aplicarea prevederilor art. 4 din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice, republicată, cu modificările și completările ulterioare, referitoare la exercitarea dreptului de preemțiune al Statului Român prin Ministerul Culturii, respectiv prin serviciile publice deconcentrate ale acestuia în cazul vânzării de monumente istorice aflate în proprietatea persoanelor fizice sau juridice de drept privat,

- Art. 1191; art. 1240; art. 1730 - 1740 din Legea nr. 278/2009 privind Codul Civil;

Luând în considerare avizele Comisiilor de specialitate ale Consiliului Local Brașov: Comisiile nr. 1, 3 și 6 au avizat favorabil; Comisia 5 a avizat nefavorabil și avizul Secretarului General nr. 179.961 din 21.12.2023;

În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 136, alin. (6), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 196, alin. (1), lit. a) și art. 243, alin. (1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

H O T Ă R Ă Ş T E :

Art. 1. Consiliul Local al Municipiului Braşov aprobă exercitarea de către Municipiul Brașov a dreptului de preemțiune la cumpărarea imobilului situat în Municipiul Brașov, str. Constantin Lacea nr. 39, fostă Ciocrac, înscris în C.F. nr. 115772 Brașov (construcții corp A, Corp B + teren) precum și imobilele extratabulare:

Corpul C (extratabular ) - cu regim înălțime parter și etaj din cărămidă, planșee din lemn, acoperiș pe structură lemn învelitoare țiglă, adăpostește centrala termică ce deservește întreaga proprietate. Suprafața utilă identificată în relevee de 117,03 m.p. și cea construită de 181,25 m.p.

Corpul D (extratabular) - clădire cu regim de înălțime parter cu destinația inițială de garaj, în prezent este o sală de activități, cu structură de cărămidă, fără planșee, acoperiș pe structură lemn învelitoare țiglă. Suprafața utilă identificată în relevee este de 46,7 m.p. și cea construită de 66,34 m.p.

Corpul E (extratabular) - clădire în regim de înălțime parter și etaj din cărămidă, planșee din lemn, acoperiș pe structură lemn învelitoare țiglă. Suprafața utilă identificată în relevee este de 44,27 m.p. și cea construită de 61,71 m.p.

Corpul F (extratabular) - clădire cu regim de înălțime parter cu destinația de depozit, cu structură de cărămidă, planșeu ușor din OSB, acoperiș pe structură lemn învelitoare țiglă. Suprafața utilă identificată în relevee este de 21,57 m.p. și cea construită de 26,99 m.p., proprietar tabular și extratabular Societatea COMINSTAL HVAC SERVICE S.R.L. - în reorganizare, toate la prețul de 986.000 euro, exclusiv TVA.

Art. 2. Se aprobă încheierea contractului de vânzare-cumpărare, în formă autentică, în fața unui notar public, între Societatea COMINSTAL HVAC SERVICE S.R.L. - în reorganizare, prin Administrator judiciar FIDUCIA SPRL, în calitate de vânzător și Municipiul Brașov prin Primar, în calitate de cumpărător, având ca obiect imobilul înscris în Cartea Funciară nr. 115772 Brașov, precum și imobilele extratabulare, în conformitate cu legislația civilă incidentă și bunele practici în relațiile de vânzare-cumpărare.

Art. 3. Imobilele descrise la art. 1, cumpărate în condițiile prezentei hotărâri se vor înregistra în evidența de care funciară ca bunuri imobile aparținând domeniului privat al Municipiului Brașov precum și în inventarul bunurilor imobile care aparțin domeniului privat al Municipiului Brașov la valoarea prevăzută în contractul de vânzare-cumpărare.

Art. 4. Cheltuielile pentru cumpărarea imobilelor, respectiv plata prețului imobilelor, taxele notariale și cele privind înscrierea imobilelor în cartea funciară vor fi suportate de către Municipiul Brașov din bugetul local disponibil al Municipiului Brașov.

Art. 5. Primarul Municipiului Braşov, prin Direcţia Tehnică - Serviciul Administrare Patrimoniu şi Urbanism Comercial, Direcția Economică și Serviciul Cadastru, Valorificare, Registrul Agricol și Fond Funciar va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.