Hotărârea Consiliului Local al Municipiul Brașov nr. 747 din data de 28.11.2024
Titlu: Modificarea și completarea H.C.L. nr. 874 din 10.12.2019, republicată și a Contractului de administrare nr. 361/2005, modificat prin acte adiționale.
Observații : Republică H.C.L. nr. 874/2019.
Conținut :
HOTĂRÂREA Nr. 747
din data de 28 noiembrie 2024
Pentru: modificarea și completarea H.C.L. nr. 874 din 10.12.2019, republicată și a Contractului de administrare nr. 361/2005, modificat prin acte adiționale;
Consiliul Local al Municipiului Brașov, întrunit în ședință ordinară, azi 28 noiembrie 2024;
Având în vedere:
- Referatul de aprobare nr. 165.258 din 15.11.2024 al Primarului Municipiului Brașov, în calitate de inițiator;
- e-mailul Direcției Fiscale Brașov înregistrat la Primăria Municipiului Brașov sub nr. 14.826 din 29.01.2024, prin care se propune precizarea clar și precis în cuprinsul H.C.L. nr. 874/2019, republicată conform H.C.L. nr. 452/2020 a obligației S.C. RIAL S.R.L. să vireze către bugetul local al Municipiului Brașov 50 % din cuantumul chiriei încasate precum și 50 % din cuantumul penalităților încasate;
- e-mailul înregistrat la Primăria Municipiului Brașov sub nr. 161.904 din 11.11.2024, prin care Direcția Fiscală Brașov apreciază ca fiind necesare modificarea și completarea clauzelor contractului nr. 361/2005, modificat prin actele administrare nr. F.N./2006, nr. 2/2009, F.N./2017, F.N./2021 și nr. 2/25.05.2023, în sensul modificării art. 4.2, lit. s) și art. 5.2, lit. a) din contract, în vederea precizării clare a veniturilor din care S.C. RIAL S.R.L. datorează cota de 50 %;
- Raportul de specialitate nr. 165.260 din 15.11.2024 al Serviciului Administrare Patrimoniu și Urbanism Comercial din cadrul Direcției Tehnice, pentru modificarea și completarea H.C.L. nr. 874 din 10.12.2019, republicată și a Contractului de administrare nr. 361/2005, modificat prin acte adiționale;
Luând în considerare avizele Comisiilor de specialitate nr. 1, 5 și 6 ale Consiliului Local Brașov și avizul Secretarului General nr. 165.261 din 28.11.2024;
În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. b), alin. (4), lit. a), art. 139, alin. (3), lit. a), art. 154, alin. (1), alin. (2), art. 196, alin. (1), lit. a), art. 243, alin. (1), lit. a) și art. 333, alin. (3) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
H O T Ă R Ă Ș T E :
Art. 1. Se modifică art. 1 din H.C.L. nr. 874/2019, republicată, care va avea următorul cuprins:
”Art. 1. Sumele încasate (exclusiv TVA) respectiv, chirie și penalizările (majorări de întârziere) în baza contractelor de închiriere pentru spațiile aflate în administrarea S.C. RIAL S.R.L. vor fi înregistrate și virate în cuantum de 50 % cu titlu de obligație de plată către bugetul local al Municipiului Brașov iar diferența de 50 % rămânând la dispoziția S.C. RIAL S.R.L., cu titlu de venituri ale administratorului provenite din chirii și penalizări (majorări de întârziere) încasate.”
Art. 2. Se modifică și se completează art. 2 din H.C.L. nr. 874/2019, republicată, care va avea următorul cuprins:
”Art. 2. (1) Plata cotei de 50 % din chiria și penalizările (majorările de întârziere) încasate, înregistrate cu titlu de obligație de plată pentru imobilele aflate în administrarea S.C. RIAL S.R.L., înregistrate cu titlu de obligație de plată se virează în primele 5 zile lucrătoare ale lunii următoare, celei în care au fost încasate, în contul de venituri al bugetului Municipiului Brașov, pe bază de decont.
(2) Pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință precum și terenuri, plata chiriei și a penalităților de întârziere încasate către bugetul local se va face din valoarea încasată fără TVA.
(3) Administratorul va colecta valoarea totală a TVA și o va vira conform prevederilor legale.
(4) Cota de 50 % din cuantumul penalităților de întârziere încasate de S.C. RIAL S.R.L., sistată de către S.C. RIAL S.R.L. de a fi virată către Municipiul Brașov începând cu data de 01.11.2023, va fi achitată de către S.C. RIAL S.R.L. în termen de 5 zile lucrătoare de la data aprobării prezentei hotărâri în contul de venituri al bugetului Municipiului Brașov.
(5) Pentru neachitarea la termenul scadent a obligației de plată datorată bugetului local al Municipiului Brașov se vor percepe majorări de întârziere de 1 % din cuantumul obligației neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate, inclusiv.”
Art. 3. Se modifică art. 5 din H.C.L. nr. 874/2019, republicată, care va avea următorul cuprins:
"Art. 5. Primarul Municipiului Brașov, prin Direcția Tehnică - Serviciul Administrare Patrimoniu și Urbanism Comercial și S.C. RIAL S.R.L. vor asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri.”
Art. 4. Se modifică Anexa - contractul de administrare nr. 361/2006, modificat prin actele adiționale: nr. F.N./2006, nr. 2/2009, F.N./2017, F.N./2021 și nr. 2/25.05.2023, conform ANEXEI, parte integrantă din prezenta hotărâre, prin care:
a) Se modifică și completează lit. s) de la Capitolul IV, pct. 4.2 din contractul de administrare nr. 361/2005, modificat prin acte adiționale, care va avea următorul conținut:
”Să înregistreze cu titlu de venituri 50 % din valoarea tuturor sumelor încasate (exclusiv TVA), respectiv, chirie și penalizări (majorări de întârziere) încasate în baza contractelor de închiriere ce decurg din prezentul contract, iar diferența de 50 % să o înregistreze cu titlu de obligație de plată scadentă în primele 5 zile lucrătoare ale lunii următoare celei în care au fost încasate sumele respective, pentru imobilele aflate în administrarea S.C. RIAL S.R.L.
Pentru neachitarea la termenul scadent a obligației de plată datorată bugetului local al Municipiului Brașov se vor percepe majorări de întârziere de 1 % din cuantumul obligației neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate, inclusiv.”
b)Se modifică art. 5.2, lit. a) de la Capitolul V din contractul de administrare nr. 361/2005, modificat prin acte adiționale, care va avea următorul conținut:
”Să înregistreze cu titlu de venituri 50 % din valoarea tuturor sumelor încasate (exclusiv TVA), respectiv, chirie și penalizări (majorări de întârziere) încasate în baza contractelor de închiriere ce decurg din prezentul contract.”
Art. 5. Hotărârea Consiliului Local nr. 874/2019, republicată, astfel modificată și completată, va fi republicată, celelalte prevederi rămânând neschimbate.
Art. 6. Primarul Municipiului Brașov, prin Direcția Tehnică - Serviciul Administrare Patrimoniu și Urbanism Comercial și S.C. RIAL S.R.L. vor asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri.
Hotărârea cuprinde:
Anexa - Act adițional la Contractul de administrare nr. 361/2005
HOTĂRÂREA Nr. 874 din data de 10 decembrie 2019
Republicată conform H.C.L. nr. 452 din 14 august 2020 și conform
H.C.L. nr. 747 din 28 noiembrie 2024
Privind: stabilirea cotelor părți din sumele încasate cu titlu de chirie, de către S.C. RIAL S.R.L.;
Consiliul Local al Municipiului Brașov, întrunit în ședință ordinară, azi 28 noiembrie 2024;
Având în vedere:
- Referatul de aprobare nr. 165.258 din 15.11.2024 al Primarului Municipiului Brașov, în calitate de inițiator;
- e-mailul Direcției Fiscale Brașov înregistrat la Primăria Municipiului Brașov sub nr. 14.826 din 29.01.2024, prin care se propune precizarea clar și precis în cuprinsul H.C.L. nr. 874/2019, republicată conform H.C.L. nr. 452/2020 a obligației S.C. RIAL S.R.L. să vireze către bugetul local al Municipiului Brașov 50 % din cuantumul chiriei încasate precum și 50 % din cuantumul penalităților încasate;
- e-mailul înregistrat la Primăria Municipiului Brașov sub nr. 161.904 din 11.11.2024, prin care Direcția Fiscală Brașov apreciază ca fiind necesare modificarea și completarea clauzelor contractului nr. 361/2005, modificat prin actele administrare nr. F.N./2006, nr. 2/2009, F.N./2017, F.N./2021 și nr. 2/25.05.2023, în sensul modificării art. 4.2, lit. s) și art. 5.2, lit. a) din contract, în vederea precizării clare a veniturilor din care S.C. RIAL S.R.L. datorează cota de 50 %;
- Raportul de specialitate nr. 165.260 din 15.11.2024 al Serviciului Administrare Patrimoniu și Urbanism Comercial din cadrul Direcției Tehnice, pentru modificarea și completarea H.C.L. nr. 874 din 10.12.2019, republicată și a Contractului de administrare nr. 361/2005, modificat prin acte adiționale;
Luând în considerare avizele Comisiilor de specialitate nr. 1, 5 și 6 ale Consiliului Local Brașov și avizul Secretarului General nr. 165.261 din 28.11.2024;
În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. b), alin. (4), lit. a), art. 139, alin. (3), lit. a), art. 154, alin. (1), alin. (2), art. 196, alin. (1), lit. a), art. 243, alin. (1), lit. a) și art. 333, alin. (3) din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
H O T Ă R Ă Ş T E :
Art. 1. Sumele încasate (exclusiv TVA) respectiv, chirie și penalizările (majorări de întârziere) în baza contractelor de închiriere pentru spațiile aflate în administrarea S.C. RIAL S.R.L. vor fi înregistrate și virate în cuantum de 50 % cu titlu de obligație de plată către bugetul local al Municipiului Brașov iar diferența de 50 % rămânând la dispoziția S.C. RIAL S.R.L., cu titlu de venituri ale administratorului provenite din chirii și penalizări (majorări de întârziere) încasate.
Art. 2. (1) Plata cotei de 50 % din chiria și penalizările (majorările de întârziere) încasate, înregistrate cu titlu de obligație de plată pentru imobilele aflate în administrarea S.C. RIAL S.R.L., înregistrate cu titlu de obligație de plată se virează în primele 5 zile lucrătoare ale lunii următoare, celei în care au fost încasate, în contul de venituri al bugetului Municipiului Brașov, pe bază de decont.
(2) Pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință precum și terenuri, plata chiriei și a penalităților de întârziere încasate către bugetul local se va face din valoarea încasată fără TVA.
(3) Administratorul va colecta valoarea totală a TVA și o va vira conform prevederilor legale.
(4) Cota de 50 % din cuantumul penalităților de întârziere încasate de S.C. RIAL S.R.L., sistată de către S.C. RIAL S.R.L. de a fi virată către Municipiul Brașov începând cu data de 01.11.2023, va fi achitată de către S.C. RIAL S.R.L. în termen de 5 zile lucrătoare de la data aprobării prezentei hotărâri în contul de venituri al bugetului Municipiului Brașov.
(5) Pentru neachitarea la termenul scadent a obligației de plată datorată bugetului local al Municipiului Brașov se vor percepe majorări de întârziere de 1 % din cuantumul obligației neachitate în termen, calculată pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingerii sumei datorate, inclusiv.
Art. 3. Pentru chiriile încasate de către S.C. RIAL S.R.L., începând cu data de 05.07.2019, dată la care a intrat în vigoare Ordonanţa de Urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ și până la data de 31.12.2019, cuantumul de 50 % din contravaloarea acestora va fi achitat în rate egale pe parcursului anului 2020, în primele 5 zile lucrătoare ale fiecărei luni, în contul de venituri al bugetului Municipiului Brașov.
Art. 4. Odată cu adoptarea prezentei hotărâri, orice alte prevederi contrare prezentei, se abrogă.
Art. 5. Primarul Municipiului Brașov, prin Direcția Tehnică - Serviciul Administrare Patrimoniu și Urbanism Comercial și S.C. RIAL S.R.L. vor asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri.
Hotărârea cuprinde:
Anexa - Act adițional la Contractul de administrare nr. 361/2005
Lista documente:
165261_ Anexa.pdf