Hotărârea Consiliului Local al Municipiul Brașov nr. 221 din data de 31.03.2026
Titlu: Constituirea unui drept de superficie asupra unui teren situat în Brașov, Calea București nr. 104.
Conținut :
HOTĂRÂREA Nr. 221
din data de 31 martie 2026
Privind: constituirea unui drept de superficie asupra unui teren situat în Brașov, Calea București nr. 104;
Consiliul Local al Municipiului Brașov, întrunit în ședință ordinară, azi 31 martie 2026;
Având în vedere:
- Referatul de aprobare nr. 41.515 din 2026 al Primarului Municipiului Brașov, în calitate de inițiator;
- Adresele înregistrate la Primăria Municipiului Brașov sub nr. 37.468/2026 a Serviciului Administrare Patrimoniu și Urbanism Comercial și 53.334/2025 a S.C. VP Magassin S.A.;
- Raportul de evaluare întocmit de expert autorizat ANEVAR Bereș Aron;
- Actul adițional la Protocolul de predare - primire a patrimoniului între S.C. Șapte Spice S.A. și S.C. VP Magassin S.A. din data de 28.02.2007, autentificat sub nr. 356/09.06.2011;
- Certificatul fiscal nr. 385256/2023;
- C.F. nr. 135769 Brașov;
- Raportul de specialitate nr. 41.517 din 2026 al Serviciului Cadastru, Valorificare, Registrul Agricol și Fond Funciar din cadrul Direcției Administrație Publică Locală, Patrimoniu, privind constituirea unui drept de superficie asupra unui teren situat în Brașov, Calea București nr. 104;
În conformitate cu prevederile:
- Art. 555, alin. 1, art. 556, art. 693-702, art. 874 și art. 1244 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare;
- Art. 68 din Legea nr. 71/2011 privind punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil;
- Legii nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, cu modificările și completările ulterioare;
Luând în considerare avizele Comisiilor de specialitate nr. 1, 5 și 6 ale Consiliului Local Brașov și avizul Secretarului General nr. 41.516 din 31.03.2026;
În temeiul prevederilor art. 87, alin. (5), art. 106, alin. (3), art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. c), art. 139, alin. (3), lit. g), art. 154, alin. (1), alin. (2), art. 196, alin. (1), lit. a), art. 243, alin. (1), lit. a) și art. 355 din O.U.G. nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare;
H O T Ă R Ă Ș T E :
Art. 1. Se aprobă revocarea dreptului de administrare operativă înscris în C.F. nr. 135769 Brașov, sub B+3, în favoarea ICRAL Brașov.
Art. 2. Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra unui teren în suprafață de 71 m.p., situat în Brașov, Calea București nr. 104, în favoarea S.C. VP Magassin S.A.
Art. 3. Imobilul teren prevăzut la art. 1, proprietatea privată a Municipiului Brașov, este înscris în C.F. nr. 135769 Brașov, nr. cad. 135769.
Art. 4. Dreptul de superficie prevăzut la art. 1 se instituie pe o perioadă de 25 de ani de la data semnării contractului de superficie cu titlu oneros în formă autentică.
Art. 5. Se aprobă valoarea chiriei lunare datorate de către titularul dreptului de superficie, respectiv 64 Euro/lună, calculată pe baza valorii de piață a imobilului stabilită prin raportul de evaluare întocmit de expert autorizat ANEVAR Bereș Aron, parte integrantă din prezenta hotărâre.
Neachitarea la termen a obligațiilor de plată, atrage în sarcina beneficiarilor obligația de a achita majorări de întârziere, calculate potrivit dispozițiilor legale aplicabile.
Art. 6. Cheltuielile ocazionate de încheierea în formă autentică a contractului de superficie cu titlu oneros și îndeplinirea obligațiilor referitoare la publicitatea imobiliară cad în sarcina beneficiarului dreptului de superficie.
Art. 7. Primarul Municipiului Brașov, prin Direcția Administrație Publică Locală, Patrimoniu - Serviciul Cadastru, Valorificare, Registru Agricol și Fond Funciar, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri.